агентство недвижимости
официальный партнёр
г. Калининград

Квартиры в Калининградской области. Продажа и сдача в аренду

Сортировать по цене: по убыванию | по возрастанию
1 2 3 4 5 ...64
1 2 3 4 5 ...64

 

Районы города и области

инфраструктура*

Наличие рабочих мест в районе*

Время до центра Калининграда (мин)

Время до моря (мин)

Статус района в глазах местных жителей*

Цены*

Московский

10

6

10-30

45-60

7

7

Балтийский

10

7

10-45

45-60

7

7

Ленинградский

10

10

5-25

30-50

10

10

Центральный

10

8

5-30

30-50

9

10

Октябрьский

10

6

10-35

45-60

8

8

Гурьевский

7

5

20-45

30-60

9

8

Гвардейский

5

5

45

более 60

3

4

Зеленоградский

8

7

45

5

9

10

Светлогорский

8

6

60

5

9

10

*данные показатели представлены в баллах от 0 до 10, где 0 — очень плохо, 10 — очень хорошо.

По многочисленным вашим вопросам, делаем небольшой гайд по районам города и близлежащей области, в которой мы работаем.

Нельзя однозначно судить по приведенным выше цифрам - районы большие и местоположение и окружение конкретного объекта может довольно сильно отличаться. За основу были взяты наиболее заселенные и котируемые места в каждом из районов.

Наше мнение о районах города можно выразить одной фразой - "не бывает плохого района, бывает плохое место". Можно купить квартиру в самом дорогом и престижном районе города, но жить среди малообеспеченных людей, вдобавок ко всему отдать за это немаленькие деньги. С другой стороны, можно приобрести жильё в более дешевом районе, квартиру с отличным ремонтом и прекрасным окружением. Всё зависит от Ваших возможностей и предпочтений.

Гурьевский район полностью опоясывает весь город и на сегодняшний день наиболее востребован у населения с достатком. Особым спросом пользуются его северная и восточная части. Гурьевск, Большое Исаково, Орловка, Малиновка и Холмогоровка популярны как по ИЖД участкам, так и по квартирам. Южная же его часть может похвастаться лишь Новодорожным и Рублевочкой. Это 2 ИЖС-поселения, наиболее востребованных под строительство и приобретение индивидуального жилья.

Квартиры в таких городах, как Светлогорск, Зеленоградск и Пионерский станут прекрасным выбором для тех, кто любит море и кому нет нужды ежедневно посещать город Калининград. Работающие удаленно через Интернет, пенсионеры и люди с желанием вырваться из калининградской суеты, а также московские инвесторы - пожалуй это те, кто чаще всего приобретает там недвижимость.

Что же касается Гвардейского и прочих районов области, они отлично подойдут для тех, кто еще не успел скопить на собственное жильё большую сумму и не очень хочет залезать в кредиты. Молодые и не принципиальные, а также те, кто проживает в этих районах, могут купить полноценное жильё от 500 тысяч рублей. Областные центры в виде Гвардейска, Черняховска и Гусева, к тому же, всегда предложат своим гражданам работу.

Таким образом, можно подытожить, что самыми престижными, но и самыми дорогими являются Ленинградский район города Калининграда, а так же береговая линия Светлогорска и Зеленоградска - здесь цены на недвижимость выше. Самым разумным по отношению цена-качество являются Октябрьский район (до окружной дороги),Центральный район (до окружной дороги), а так же  Московский и Балтийский районы (от центра  до южного вокзала и от улицы Портовая до улицы Дзержинского)