агентство недвижимости
официальный партнёр
г. Калининград
20.06.2016

Факторы, влияющие на приобретение квартиры в монолитном доме

Как говорится, рыба ищет, где глубже, а человек — где лучше. Поэтому не стоит удивляться, что сегодня все больше людей стремятся найти себе жилье, в котором они бы чувствовали себя более комфортно, уютно и могли бы наслаждаться жизнью в полной мере. Тем не менее, покупка квартиры — дело не быстрое и крайне ответственное, ведь многим из нас предстоит мириться с ее особенностями до конца своей жизни. Специально по этой причине агентство недвижимости «Очаг» решило разобраться вместе с Вами, какие преимущества и недостатки имеют те или иные виды домов, что влияет на их стоимость, и каких подводные камни поджидают невнимательных покупателей. И начнем мы с одного из самых популярных видов домов прямо сейчас — монолитного.

Что такое монолитный дом

Монолитный дом изготавливается по довольно простой, по крайней мере с первого взгляда, технологии: в специальную опалубку, в которую заранее устанавливается каркас из арматуры, заливается бетон. В результате этого нехитрого процесса и образуется готовая конструкция. При этом подобные элементы сооружаются таким образом, чтобы получившаяся конструкция была бесшовной, то есть монолитной, откуда такой тип домов и получил свое название. Фундаментом подобных сооружений, как правило, выступает усиленная стальным каркасом бетонная плита, которая в процессе строительства становится неотделимой частью всей монолитной конструкции. Вопреки распространенному мнению, технология изготовления таких домов не является новой, чтобы Вам не говорила реклама или застройщик. Она известна еще со времен Древнего Рима, где местные строители использовали бетон с магматическим щебнем для изготовления всевозможных конструкций, многие из которых можно увидеть и сегодня.

Основные черты монолитного дома

Главной отличительной чертой монолитного дома являются его относительно тонкие стены. Это, в первую очередь, связано с технологией их сооружения, в результате чего роль несущих конструкций в таких домах, как правило, играют специальные несущие колонны. Некоторых потенциальных покупателей смущает наличие таких деталей интерьера, но большинство людей наоборот приветствуют подобные конструкции, которые можно легко и изящно обыграть во множестве стилей. Стоит так же отметить, что несмотря на то, что стены монолитных домов в процессе их изготовления получаются идеально ровными, с полами дело может обстоять не так хорошо. Здесь все зависит от добросовестности застройщика. Поэтому, если только Вы не хотите потратить лишнее время на то, чтобы ровнять их самостоятельно, внимательно осмотрите их перед покупкой.

Плюсы и минусы покупки квартиры в монолитном доме

У монолитных домов довольно внушительный список преимуществ, среди которых стоит выделить следующие:

  • Скорость возведения — из-за сравнительно простого процесса возведения подобных домов, их сдача происходит в гораздо быстрее кирпичных или панельных зданий.
  • Сейсмоустойчивость — благодаря бесшовной конструкции, такие дома способны выдерживать землетрясение высотой до восьми баллов.
  • Долговечность — такой дом спокойно простоит до 100 лет без необходимости в капитальном ремонте.
  • Внешний вид — форма и планировка сооружения ограничивается исключительно воображением архитектора.
  • Простор — более тонкие стены позволяют расширить внутреннее пространство дома.
  • Водонепроницаемость — таким домам не страшны наводнения или постоянные дожди.

Тем не менее, перед покупкой квартиры в таком доме нужно обратить внимание и на определенные недостатки монолитных домов, которые могут повлиять на Ваш выбор:

  • Высокая теплопроводность — монолитные дома имеют довольно скверную теплоизоляцию, в результате чего их зачастую обшивают специальными утеплителями.
  • Плохая звукоизоляция — в чем виноваты, опять же, тонкие стены.
  • Перепланировка — все отверстия для коммуникаций, дверей, вентиляции и так далее продумываются заранее, потому что, после затвердевания, слой монолитного бетона пробить будет чрезвычайно сложно, да и не целесообразно.

Агентство «Очаг» напоминает своим клиентам, что к покупке жилья нужно относиться крайне ответственно. Внимательно изучите и взвесьте все плюсы и минусы, посоветуйтесь с нашими специалистами, а после приходите к нам и мы обязательно подберем для Вас самое лучшее предложение.